室外的機器是很有清潔的必要，如果商用中央空調室外機不及時進行清洗，積聚的污垢會影響空調制冷耗電耗能，故障率增加，使用壽命迅速縮短。因此，每年對室外機進行清洗是增加商用中央空調壽命的關鍵。
許多人認為商用中央空調如果不用，擺在那里，就算清潔也是浪費，沒什么用，況且還用空調罩覆蓋著，所以無需清潔。這種想法是錯誤的，商用中央空調一年至少需要清潔2-3次，分別為使用前，使用中，使用后。這樣商用中央空調在使用時才不會損害身體健康。
辦公室中央空調清洗步驟—辦公室中央空調過濾網清潔
1、從出風口和回風口處取下的辦公室中央空調過濾網，要用水沖洗至潔凈，更好能用小刷子搭配清潔劑做仔細清潔，這個過程要有耐心哦；
2、將清洗好的過濾網放在背光處晾干，不要著急收，一定要晾干；
3、記得將過濾網重新裝回出風口，然后把面板在吊頂上固定好，恢復風口原狀。
超市中央空調的選擇，必須根據超市的具體使用面積來計算，一般超市冷熱源的選擇有三種，一種是冷水機加鍋爐，一種是風冷熱泵，一種是氟系統風管機。這三種是比較常見的冷熱源系統，因為超市一般位于小區旁邊，因此空調的室外機噪音必須符合，不能給小區造成影響。
熱力膨脹閥是通過感溫包蒸發器出口氣態制冷劑的過熱度來控制進入蒸發器的制冷劑流量。它主要由閥體、感溫包和毛細管平衡管組成。按照平衡方式不同，膨脹閥分為外平衡式和內平衡式,通常在空調均采用外平衡式膨脹閥。
外平衡式熱力膨脹閥工作原理如下圖：在壓力腔上部的膜片僅有Pb存在，膜片的下方有調整彈簧的彈簧Pt和蒸發壓力Po，三者處于平衡時有Pb=Pt+Po, 當Pb>Pt+Po時，表示蒸發器熱負荷偏大，出口過熱度偏高，通過膜片到頂桿傳遞這一壓力信號，使閥芯下移，膨脹閥開啟變大，制冷劑流量按比例增加。反之，膨脹閥開啟變小，制冷劑流量按比例減小。
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