室外的機(jī)器是很有清潔的必要，如果商用中央空調(diào)室外機(jī)不及時進(jìn)行清洗，積聚的污垢會影響空調(diào)制冷耗電耗能，故障率增加，使用壽命迅速縮短。因此，每年對室外機(jī)進(jìn)行清洗是增加商用中央空調(diào)壽命的關(guān)鍵。
許多人認(rèn)為商用中央空調(diào)如果不用，擺在那里，就算清潔也是浪費(fèi)，沒什么用，況且還用空調(diào)罩覆蓋著，所以無需清潔。這種想法是錯誤的，商用中央空調(diào)一年至少需要清潔2-3次，分別為使用前，使用中，使用后。這樣商用中央空調(diào)在使用時才不會損害身體健康。
如果空調(diào)器制冷量過小的話，室內(nèi)溫度就不能合理降低，舒適度也會欠缺；但是制冷量過大的話，又會造成能源浪費(fèi)，所以要選擇制冷量相匹配的空調(diào)。由于辦公室人員較多，通常情況下，家每平方米所需的制冷量為145-175W。具體情況甲方可以根據(jù)自己住宅的面積來計算。
節(jié)流部件是空調(diào)制冷系統(tǒng)不可缺少的四大部件之一。它的工作原理：當(dāng)制冷劑流體通過一小孔時，一部分靜壓力轉(zhuǎn)變?yōu)閯訅毫Γ魉偌眲≡龃螅蔀橥牧髁鲃樱黧w發(fā)生擾動，摩擦阻力增加，靜壓下降，使流體達(dá)到調(diào)節(jié)流量的目的。由此可知，節(jié)流部件的作用有兩點：一是對從冷凝器中出來的高壓液體制冷劑進(jìn)行節(jié)流為蒸發(fā)壓力;二是根據(jù)系統(tǒng)負(fù)荷變化，調(diào)整進(jìn)入蒸發(fā)器的制冷劑液體的流量。
中央空調(diào)各種管線的走向要保持平直，排水管是否有斜度，保證冷凝水順利排放。室內(nèi)機(jī)主電源、控制線是否安裝到位。中央空調(diào)使用的材料一般都具有防腐性，排風(fēng)管道采用的是不燒材料。檢查安裝輔材，是否有以次充好的情況。中央空調(diào)重要的就是使用效果，在驗收的時候，需要檢查送風(fēng)口的出風(fēng)情況，記錄中央空調(diào)兩個小時內(nèi)的溫度變化，判斷中央空調(diào)的制冷效果。檢查遙控器各功能是否齊全，是否便于操作。中央空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)的時候要保證無噪音、無振動，風(fēng)扇運(yùn)行平穩(wěn)，如果發(fā)生震動或噪音，可能是因為安裝不當(dāng)造成，應(yīng)及時進(jìn)行維修。
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