空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)的制冷劑通過膨脹閥節(jié)流后經(jīng)室內(nèi)機內(nèi)部蒸發(fā)汽化，產(chǎn)生的冷氣經(jīng)由室內(nèi)機風扇吹向室內(nèi)，并吸收室內(nèi)空氣中的熱量。制冷劑再通過管道回到壓縮機吸氣端，被壓縮機壓縮后溫度升高，然后被室外機冷凝器從汽化狀態(tài)轉(zhuǎn)換為液化狀態(tài)，同時釋放出大量熱量，通過室外機風扇排出。如此周而復始，達到制冷的目的。
系統(tǒng)通過電動四通閥的轉(zhuǎn)換，將經(jīng)過壓縮機壓縮的高溫高壓液體送入室內(nèi)機冷凝器，同時釋放出大量熱量，由風扇排放到室內(nèi)，并吸收室內(nèi)的冷空氣。然后制冷劑經(jīng)膨脹閥節(jié)流，利用室外機蒸發(fā)器由液體轉(zhuǎn)換為氣體，將在室內(nèi)機吸收的冷空氣，通過室外機蒸發(fā)器和風扇排放到室外，制冷劑再通過管道回到壓縮機吸氣端。這樣循環(huán)往復，達到制熱的目的。
漏氟問題：如果空調(diào)安裝時，接頭沒有旋緊、開裂等情況，就會出現(xiàn)漏氟的現(xiàn)象。如果中央空調(diào)漏氟，那么用戶就要經(jīng)常補充，而正常使用變頻中央空調(diào)一般數(shù)年內(nèi)無需添加制冷劑。檢驗方法：試機前應先進行制冷劑泄漏檢查。檢漏主要針對空調(diào)內(nèi)外機接管道的4個接口以及截止閥閥口等處。肥皂水（也可以使用洗潔精）檢漏是現(xiàn)場常用的方法之一，對分體式空調(diào)器開閥10～15秒鐘（柜機20～30秒鐘）后關(guān)閉閥門，系統(tǒng)內(nèi)各部分很快就充滿大于空氣壓力0.8Mpa的氣態(tài)制冷劑。在泄漏點涂上肥皂水，如有氣泡形成，則有漏，而觀察3分鐘還沒有氣泡出現(xiàn)的，即可認為合格。
戶式水機空調(diào)具有極大的包容性，能跟任何水系統(tǒng)熱源（如燃氣鍋爐、太陽能熱水器）聯(lián)動，末端上也可以和任何水系統(tǒng)末端（地暖、風機盤管、散熱器、毛細管）搭配，可以供暖、制冷、提供生活熱水，功能方面能夠滿足很多業(yè)主的要求。
水系統(tǒng)中央空調(diào)使用環(huán)境范圍在-30℃~45℃之間，而對比之下，多數(shù)的氟系統(tǒng)家用中央空調(diào)的運行區(qū)間是0℃~43℃之間。因此，水系統(tǒng)中央空調(diào)可以在中國的絕大部分區(qū)域平穩(wěn)運行，滿足不同地區(qū)業(yè)主的需求。總的來說，水系統(tǒng)中央空調(diào)的適應能力很強，不管是在南方北方、普通住宅，還是超高層商用建筑，都可以安裝使用。
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