家用中央空調的工作原理，跟傳統的空調一樣，都是“熱量搬運工”，依靠壓縮機、冷媒、換熱器的共同作用，調節室內的溫度。只不過，中央空調都安裝在天花板上，空調管道“走頂”。按照種類來分，家用中央空調可分為兩種：風管機、多聯機。風管機，跟我們平時的分體式空調（壁掛式、柜式）差不多，都是“一拖一”的，一臺室外主機控制一臺室內機，匹數一般為1.5匹~3匹。
中央空調與普通空調一樣，由室外機、室內機、冷媒傳輸管道、節流裝置以及控制器構成。不過中央空調需要隱藏在吊頂中，所有的室內機和電源線都不再，室內只留下空調的出風口以及控制面板，能夠與室內的裝修更加的搭配，主要的結構形式為一臺室外機拖動多臺室內機，各個室內機可以獨立開啟使用，互不影響。
品牌是選擇中央空調的關鍵，由于生產空調的廠家非常之多，僅有少數的空調品牌有實力生產出中央空調，這與中央空調的技術有關，尤其是壓縮機技術、變頻技術以及化霜技術，當然也與生產廠家的自身實力有關，不畢竟研發只有品牌的中央空調需要獨立的技術以及實驗室，這都需要大量的財力和物力支撐。
對于客廳的室內機安裝可以在電視墻的上方和沙發的上方。如果安裝在電視墻上方，空調的出風恰好正對坐在沙發上的家人，人體直接接觸空調的出風，感知的溫度更加明顯，被風直吹舒適性較差；如果安裝在沙發的上方，能夠避免空調直吹人體，還能得到均勻的空調效果，不過需要注意空調回風帶來的輕微噪音。
客廳作為家人歡聚在一起看電視的地方，也是接待朋友的地方，關系著裝修的整體美觀性，空調的出風方式主要采用側送下回，而空調的出風口不能正對人待的位置，避免直吹帶來的人體不適，而且還應當考慮空調溫度的均勻性以及穩定性。
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